LOCAL PROFESSIONNEL OU HABITATION

L’agence Manalex Immobilier vous propose à la vente : local commercial / appartement au centre de Roanne
Idéalement situé en hyper centre-ville de Roanne, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités : local professionnel ou transformation en appartement.
Au rez-de-chaussée d’une copropriété avec de très faibles charges, plusieurs surfaces sont disponibles :


37 m2


46 m2


59 m2


Possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots, voire l’ensemble pour créer un espace unique et modulable selon vos besoins.
Le bien peut bénéficier d’une vitrine sur rue, idéale pour une activité professionnelle, ainsi que d’un petit terrain et d’une cave, offrant des espaces de stockage appréciables.


Faibles charges de copropriété


Taxe foncière attractive : environ 12 €/m2


Prix : de 55 000 € à 90 000 € selon la surface choisie
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, professions libérales ou projet de résidence principale après aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LACROIX Didier au 07 82 68 55 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.