À LOUER Superbe appartement T3 neuf avec varangue Disponible immédiatement !

Vous recherchez un logement alliant confort moderne, emplacement pratique et qualité de vie ? Cet appartement neuf de type 3, d’une surface habitable de 68,16 m2 avec une spacieuse varangue de 13,52 m2, est fait pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour convivial, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson et hotte), vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres équipées de brasseurs d’air, offrant confort et fraîcheur tout au long de l’année. La salle de bain est soigneusement aménagée avec une douche à l’italienne, un meuble vasque élégant et un WC. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une construction neuve et de prestations de qualité, assurant un excellent confort au quotidien. La varangue de 13,52 m2 prolonge agréablement l’espace de vie et vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur — un véritable atout pour vos repas en plein air ou vos soirées paisibles.  Conditions de location : Justifier de revenus mensuels au minimum 2,7 fois le montant du loyer, Respect du revenu fiscal de référence maximum ( personne seule 37 731 €, couple 69 773 €, personne seule ou couple +  personne à charge 73 808 €).
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Loyer : 1111 €/mois - Mandat : NI-V89- Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction du bail : 681,6 € TTC, honoraires d'état des lieux : 204,48 € TTC, total des honoraires à la charge du locataire : 886,08 € TTC, Dépôt de garantie : 1023 €. Surface Habitable : 68,16 m2. Nbres de lots :24 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour visites : l'Agent immobilier : NATO LAURENT au 06.93.06.59.19 Rcs : 948 174 263 Saint-Denis.