HETTANGE GRANGE VILLA 183m2 14ares 549000€

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER
Située sur la commune de Hettange-Grande, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et à seulement 5 minutes de la gare, cette belle villa construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et verdure.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 14 ares, cette propriété développe environ 183 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et une luminosité agréable.
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un vaste et élégant hall d’entrée desservant :


un superbe salon salle à manger lumineux, avec accès direct de plain-pied au jardin


Un second séjour avec cheminee,


une grande terrasse périphérique d’environ 70 m2, idéale pour profiter des beaux jours


une belle cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse


une chambre confortable


une salle de bain


un WC indépendant


Étage
Un magnifique escalier mène à l’étage comprenant :


trois très grandes chambres


une seconde grande salle de bain


un WC indépendant


deux greniers offrant de beaux espaces de rangement


Sous-sol
Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend :


un garage double avec porte motorisée permettant d’accueillir deux véhicules


deux grandes pièces polyvalentes


une salle de jeux


une pièce pouvant faire office de stockage


une cuisine d’été avec accès direct au jardin


Extérieurs
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un environnement calme et verdoyant. Une cour avec portail électrique permet également de stationner jusqu’à 4 véhicules supplémentaires.
Confort et équipements


Chauffage au gaz


Production d’eau chaude par ballon d’environ 300 litres


Toiture récemment refaite


Fenêtres PVC double vitrage


Volets électriques au rez-de-chaussée


Informations complémentaires


Classe énergétique : D


Taxe foncière : 2 177 € / an


Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX :
Prix : 549 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Open Immobilier Thionville
M. Ulas
Portable: 06 63 17 75 42
Fixe: 03 82 54 73 57
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