Aouste-sur-Sye, propriété avec gites

En exclusivité, située au cœur d'un parc de 60 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif.
Une bâtisse principale de 176 m2, répartie sur deux niveaux : un espace de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine lumineuse donnant sur une très belle véranda avec vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale d'environ 28m2, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur , d'un ballon thermodynamique de 300L e d'un sous-sol complet.
Sur la propriété vous retrouverez un gîte indépendant de 85 m2 avec 4 pièces, équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible, prêt pour vos invités ou une exploitation saisonnière. AInsi qu'un chalet de 40 m2 avec 3 pièces, équipé de radiateurs électriques.
Le parc de 6 hectares est un véritable domaine de loisirs. Il accueille une piscine au sel, couverte (12,80 m x 4,40 m), chauffée par panneaux solaires et avec pool house. Les amateurs de sport profiteront des terrains aménagés pour la pétanque, le volley, le badminton et le ping-pong.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr