Maison avec deux appartements en Viager
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
130 000 €Chambres
4Salles de bain
2Maison avec deux appartements en Viager
Maison sur deux niveaux comprenant:
- au rez-de-chaussée: un appartement T3 composé d'un séjour-cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains avec WC.
- au R+1: un appartement T3 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Piscine avec cuisine d'été et WC extérieur.
Double garage
Terrain cloturé et arboré de 1162 m2
En partant d'une valeur de bien négociée à 350 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 227 500 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 130 000 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 630 €.
Le bouquet et la rente sont ajustable (bouquet + élevé = rente plus faible / bouquet + faible = rente + élévée)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Aucun des deux appartements ne pourra être occupé par l'acquéreur.
- au rez-de-chaussée: un appartement T3 composé d'un séjour-cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains avec WC.
- au R+1: un appartement T3 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Piscine avec cuisine d'été et WC extérieur.
Double garage
Terrain cloturé et arboré de 1162 m2
En partant d'une valeur de bien négociée à 350 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 227 500 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 130 000 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 630 €.
Le bouquet et la rente sont ajustable (bouquet + élevé = rente plus faible / bouquet + faible = rente + élévée)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Aucun des deux appartements ne pourra être occupé par l'acquéreur.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Prunelli di fiumorbo
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
144
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
152 m²
Surface terrain (m²)
1162 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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