La Caminade

À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, sur la route du col de Peyresourde, cette maison construite en 2007 profite d’un environnement particulièrement recherché : une exposition plein sud, une belle ouverture sur le fond de vallée et un accès rapide à Loudenvielle, au Skyvall, à Peyragudes et aux nombreuses activités de montagne.
Ici, la maison regarde la vallée. Le jardin est plat, dégagé, baigné de lumière, avec cette vue que l’on aime tant dans le Louron : les montagnes en toile de fond, l’espace autour de soi, et la sensation d’être déjà ailleurs.
La maison développe environ 140 m2 habitables et propose des volumes confortables, pensés pour une vie de famille comme pour des séjours à la montagne.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 60 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le poêle central apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite après une journée dehors. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une buanderie, un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’un garage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que d’un dressing pouvant également être aménagé selon les besoins.
À l’extérieur, le terrain plat permet de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la propriété, complétée par un abri voiture d’environ 36 m2. Un sentier VTT est accessible directement au pied de la maison, un vrai plus pour les amoureux de nature et d’activités outdoor..
Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleur
euse, dans un secteur prisé de la vallée du Louron, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un pied-à-terre confortable à la montagne.
 



DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 249kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2 380 euros et 3 280 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr