Belle maison familiale à vendre à ANNONAY sur sous/sol complet avec terrain attenant
Publié le 9 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
399 000 €Chambres
4Salles de bain
1Belle maison familiale à vendre à ANNONAY sur sous/sol complet avec terrain attenant
L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une belle villa traditionnelle à ANNONAY.
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annonay, au cœur d’un environnement extrêmement calme et sans nuisance, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2011 offre de très belles prestations et un confort de vie rare.
D’une surface habitable d’environ171m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine équipée et séparée, ainsi que de quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille. Un bureau, une buanderie et un dressing complètent l'espace de vie.
Le chauffage central au sol du rez-de-chaussée et les radiateurs de l’étage sont alimentés par une pompe à chaleur réversible, permettant également la climatisation en été. La maison est équipée de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Un atout majeur : son sous-sol complet d'environ 220m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse ainsi qu’un terrain facile d’entretien, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Une villa à la construction de qualité, dans un quartier prisé et recherché.
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annonay, au cœur d’un environnement extrêmement calme et sans nuisance, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2011 offre de très belles prestations et un confort de vie rare.
D’une surface habitable d’environ171m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine équipée et séparée, ainsi que de quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille. Un bureau, une buanderie et un dressing complètent l'espace de vie.
Le chauffage central au sol du rez-de-chaussée et les radiateurs de l’étage sont alimentés par une pompe à chaleur réversible, permettant également la climatisation en été. La maison est équipée de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Un atout majeur : son sous-sol complet d'environ 220m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse ainsi qu’un terrain facile d’entretien, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Une villa à la construction de qualité, dans un quartier prisé et recherché.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Annonay
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
76
Bilan émissions GES (classe)
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
171.86 m²
Surface terrain (m²)
1500 m²
Surface séjour (m²)
48
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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