« L’AUTHENTIQUE ÉPURÉ »

Un T3 entièrement rénové à Vielle-Aure, prêt à devenir votre refuge Pyrénéen.
Il y a des appartements qui ont besoin d’être transformés… et puis il y a ceux qui ont déjà trouvé leur nouvelle identité.
Bienvenue à Vielle-Aure, au cœur de la vallée d’Aure, dans un environnement où l’authenticité du village pyrénéen rencontre une rénovation résolument contemporaine.
Découvrez « L’Authentique Épuré », un agréable appartement T3 entièrement refait à neuf, aujourd’hui proposé libre de mobilier, pour laisser à chacun la possibilité d’imaginer son propre intérieur.
Ici, pas de décoration imposée : les volumes, les teintes claires et les finitions sobres constituent une véritable toile blanche. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu simple, lumineux et facile à personnaliser.
Dès l’entrée, l’atmosphère se veut douce et contemporaine. La pièce de vie offre un espace agréable à aménager selon vos envies, tandis que la cuisine pourra accueillir votre propre projet d’agencement.
Côté nuit, les chambres apportent ce qu’il faut: calme et d’intimité pour profiter pleinement de vos séjours dans les Pyrénées.
Entièrement rénové, « L’Authentique Épuré » permet ainsi de poser ses valises dans un appartement sans travaux à prévoir, tout en conservant cette liberté rare de créer une décoration qui vous ressemble.
Résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne, investissement locatif ou simplement envie d’un nouveau cocon au cœur de la vallée d’Aure : à vous d’écrire la suite.
Et parce que Vielle-Aure possède ce petit quelque chose que l’on ne retrouve pas partout, on apprécie ici le charme d’un village pyrénéen tout en restant à proximité de Saint-Lary-Soulan, de ses commerces, de ses thermes, de ses activités et de la station.
« L’Authentique Épuré », c’est finalement une invitation à faire simple :
un appartement entièrement rénové, un intérieur à imaginer et les Pyrénées comme décor.
À découvrir sans tarder avec L’ATELIER IMMO.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de cave situés dans un ensemble en copropriété de 13 lots principaux sur la commune de VIELLE-AURE (65170) et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 945,00 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 225.000,00 euros honoraires d’agence de forfaitaire inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 210.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 257kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1.660,00 euros et 2.300,00 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr