Rare à Annemasse T4 127 m2 dernier étage avec ascenseur Tram Genève

Exceptionnel - Dernier étage avec ascenseur - 127,5 m2 - Tram Genève au pied de l'immeuble

Au cœur d’Annemasse, dans une rue quasi piétonne et au pied du tramway reliant directement Genève, découvrez ce superbe appartement T4 de 127,5 m2 loi Carrez, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Seul appartement sur le palier, ce bien rare offre calme, intimité et une luminosité remarquable.

L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Il s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie confortable au quotidien, complétée par une cuisine indépendante équipée.

L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, tandis que les deux autres chambres disposent d’une seconde salle de bains indépendante. L’ensemble est complété par deux WC, des dégagements et de nombreux espaces de rangement.

En extérieur, deux balcons totalisant 22,3 m2 permettent de profiter pleinement de ce dernier étage avec vue dégagée.
Une cave est disponible en rdc de l'immeuble à utiliser, mais pas comprise dans la vente.

Frais de copropriété : 220 € / mois

Un bien rare par sa surface, son dernier étage et son emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers ou les familles recherchant un appartement spacieux aux portes de Genève.

Possibilité de reprise d’une place de parking que les propriétaires louaient, elle est située dans l’immeuble Blue Business Building, à proximité immédiate. Le futur acquéreur pourra reprendre ce contrat de location pour 85 € / mois, offrant une solution de stationnement pratique en centre-ville.

À proximité d’établissements scolaires recherchés : l’école privée La Chamarette à environ 700 m et le collège Michel Servet à environ 1,2 km.

Venez visiter ce bien le mercredi 15 Avril de 12h30 à 14h00 et le vendredi 17 Avril de 18h à 19h30 au 1rue des Voirons, 74100 Annemasse.
La vente interactive aura lieu le Mercredi 22 Avril de 12h30 à 13h30 directement sur notre site internet.

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens del'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Mise à prix : 399 000€ FAI.

LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -