Maison 6 pièces 185m2 - terrain 2040 m2

Couternon - Maison 6 pièces de 185m2 implantée sur une parcelle de 2040m2 sans aucun vis à vis
À seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cette maison familiale de 185 m2, implantée sur une parcelle arborée de 2 040 m2, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Avec ses beaux volumes et son environnement exceptionnel, cette propriété offre un fort potentiel pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de rénovation à votre image.

Au rez-de-chaussée :

Grande entrée ;
Vaste pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin ;
Deux chambres ;
Deux salles de bains.



A l'étage :


Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente ;
Une chambre d'environ 18 m2 ;
Une chambre d'environ 16 m2 avec sa salle d'eau privative ;
Une salle d'eau indépendante ;
Un WC.



Sous-sol complet :


Garage / atelier ;
Cave ;
Chaufferie ;
Nombreux espaces de stockage.



Les extérieurs :

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 2 040 m2, entièrement préservé des regards. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une partie terrasse à l'arrière de la maison et d'un environnement particulièrement calme, sans voisinage direct. Un cadre rare sur le secteur.
Chaudière fioul et cheminée avec insert pour le chauffage
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, dans un environnement recherché
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500€ et 6140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix : 410 000 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires : 4% (16 400 € TTC)
Mandat : TR25 - Contact et renseignements : Gustave immobilier : 06 17 19 10 29 / m.gantner@gustaveimmo.fr