Cellule de 350m2 à Chenove

À louer, une cellule commerciale de 350 m2 avec terrasse, et une seconde de 850m2, idéalement située dans le parc commercial de Chenôve, au cœur d’une zone dynamique bénéficiant d’une forte visibilité et accessibilité.
Caractéristiques du local


Surface : 350 m2
ou
- 850m2


Terrasse attenante


Très bon linéaire de vitrine (angle, visibilité maximale)


Construction métallique, facilement aménageable


Parking clientèle disponible


Environnement commercial


Cellule voisine occupée par l’enseigne nationale TEDi


Présence de nombreuses enseignes nationales dans le parc commercial


Emplacement en entrée et sortie de zone commerciale : flux important de véhicules et piétons


Conditions locatives


Loyer annuel : 50 000 € HT / HC (350m2)
Loyer annuel : 100 000€ HT / HC (850m2


Participation preneur : 25 000 € HT (élévation du mur de séparation et réseaux) (350m2)


Bail commercial (3/6/9 ans)


Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur


Atouts


Emplacement premium au sein d’une zone à fort potentiel


Visibilité optimale en façade et en angle


Proximité immédiate d’enseignes nationales


Zone en plein développement commercial