Demeure de charme - 8 pièces 142 m2 avec piscine sur 2 578 m2 de terrain

A VENDRE - Le Pouget, Mas / Demeure de charme 7/8 pièces 142 m2 habitables Piscine Parcelle de 2 578 m2.
Maison B. vous présente cette magnifique propriété pleine de cachet, construite avant 1950 et organisée en deux niveaux de vie indépendants. Située au Pouget, un village viticole à seulement 35 minutes de Montpellier, elle offre un cadre paisible, un esprit médiéval et toutes les commodités du quotidien à proximité, avec les supermarchés accessibles en 5 à 10 minutes. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des grands axes.
Nichée au cœur de la végétation et parfaitement à l’abri des regards, cette demeure est un véritable havre de paix, particulièrement adaptée aux amoureux de la nature et des animaux.
Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, représente un très beau potentiel. Il est possible d’y créer un joli T3 de 50 m2 comprenant un salon, une cuisine, une salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, ainsi que deux chambres.
L’étage, entièrement rénové, accueille une superbe pièce de vie de 52 m2 avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, prolongée par une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (9,50 et 21 m2), avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bain spacieuse comprenant baignoire, douche et toilettes.
Le niveau est équipé d’une climatisation réversible gainable et d’une pompe à chaleur, offrant un confort optimal en toute saison.
La propriété dispose également d’un espace atelier, cave et buanderie. À l’extérieur, une large allée permet de stationner plusieurs véhicules. Différents espaces de jardin entourent la maison, et une piscine vient compléter cet environnement rare et privilégié.
L’étage a été totalement rénové en 2024, incluant les menuiseries, l’électricité, sols, murs, peintures, pièce d’eau.
Cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille qu’à deux familles, ou encore à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division ou de location.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 EUR et 2 980 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : 2 500 EUR (environ).
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.