MURET SUD: Bureaux 233 m2 - Immeuble neuf ERP

Au sein de la nouvelle ZAC attractive 'Porte des Pyrénées' au sud de Muret dans un bel immeuble de bureaux tout neuf, lumineux et contemporain aux lignes épurées, vous est proposée:  - Une surface de 233 m2 (ou possibilité de diviser et louer 115 m2), au 1er étage avec ascenseur.- Une surface de 98 m2,totalement achevée avec chauffage PAC air / air et cuisine. Le loyer mensuel HC HT est de 1552€.  Les charges prévisionnelles sont entre 80 et 110 eurosLe dépôt de garantie équivaut à 2 mois de loyers HC HT.La rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux soit un mois de loyer HT HC est offert.Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, dans un cadre de qualité et à proximité de nombreux services et logements avec liaison rapide et un accès direct rocade sortie 33. Il comprend 18 places de parking dont deux places avec bornes électriques et bénéficie des parties communes spéciales de l'étage, à savoir locaux sanitaires dédiés et palier spacieux avec terrasse/loggia ouverte sur l'extérieur.Locaux livrés brut avec: - Menuiseries extérieures double vitrage - Murs isolés et plaqués- Ascenseur, bloc sanitaire dédié.- Toutes utilités disponibles prêtes au raccordement, Loyer annuel : 30.756,00 €, soit 2.563,00 € HT/HC mensuel - Taxe foncière : 3776,00 € - Provision pour charges : à définir -  Dépôt de garantie : 5.126,00 € - Honoraire à la charge du preneur/locataire: 9226 € HT.