Un écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte : villa d'architecte et prestations haut de gamme
Publié le 16 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
772 500 €Chambres
4Salles de bain
1Un écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte : villa d'architecte et prestations haut de gamme
Rare sur le marché.
Au cœur de Fontenay-le-Comte, dans un environnement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités, cette remarquable villa d'architecte construite en 2008 développe près de 295 m2 habitables au sein d'un magnifique parc arboré de 4 202 m2.
Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.
La vaste pièce de vie, orientée Sud-Est et largement ouverte sur le jardin, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie lumineux et convivial en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 40m2, d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un bureau de 24 m2, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un cellier de 17 m2, une entrée ainsi que deux WC complètent ce niveau. Enfin, un espace 'cocoon' indépendant vient enrichir l'ensemble avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou envisager une activité d'accueil.
À l'étage, un espace dédié à la famille se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un agréable espace bibliothèque ou salle de jeux de 20 m2.
À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Véritable invitation à la détente, la piscine chauffée par couverture thermodynamique, véritable couloir de nage (12 x 4 mètres), exposée Sud-Est, s'intègre parfaitement à son environnement. Une terrasse de 40 m2 prolonge agréablement les espaces de réception extérieurs.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception :
Chauffage au sol par aérothermie
Climatisation
Domotique
Portail motorisé
Matériaux et finitions haut de gamme
Performance énergétique remarquable (DPE B)
La propriété dispose également d'un garage de 46 m2 , d'un patio de 40 m2 ainsi que d'une cave de 23 m2.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégié, cette propriété unique séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare offrant espace, élégance et sérénité.
Une propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contacter O'BOX IMMOBILIER : 02 51 35 95 55
Au cœur de Fontenay-le-Comte, dans un environnement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités, cette remarquable villa d'architecte construite en 2008 développe près de 295 m2 habitables au sein d'un magnifique parc arboré de 4 202 m2.
Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.
La vaste pièce de vie, orientée Sud-Est et largement ouverte sur le jardin, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie lumineux et convivial en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 40m2, d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un bureau de 24 m2, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un cellier de 17 m2, une entrée ainsi que deux WC complètent ce niveau. Enfin, un espace 'cocoon' indépendant vient enrichir l'ensemble avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou envisager une activité d'accueil.
À l'étage, un espace dédié à la famille se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un agréable espace bibliothèque ou salle de jeux de 20 m2.
À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Véritable invitation à la détente, la piscine chauffée par couverture thermodynamique, véritable couloir de nage (12 x 4 mètres), exposée Sud-Est, s'intègre parfaitement à son environnement. Une terrasse de 40 m2 prolonge agréablement les espaces de réception extérieurs.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception :
Chauffage au sol par aérothermie
Climatisation
Domotique
Portail motorisé
Matériaux et finitions haut de gamme
Performance énergétique remarquable (DPE B)
La propriété dispose également d'un garage de 46 m2 , d'un patio de 40 m2 ainsi que d'une cave de 23 m2.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégié, cette propriété unique séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare offrant espace, élégance et sérénité.
Une propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contacter O'BOX IMMOBILIER : 02 51 35 95 55
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
22500 €
Localisation
Ville
Fontenay le comte
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
78
Bilan émissions GES (classe)
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
295 m²
Surface terrain (m²)
4202 m²
Surface séjour (m²)
60
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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