Appartement T3 rénové 72m2 Marseille 8ème
Type
Bien immobilierTarif
297 000 €Chambres
2Salles de bain
Appartement T3 rénové 72m2 Marseille 8ème
HESTIA Gestion Privée vous présente ce T3 lumineux et entièrement rénové de 72 m2 (64 m2 Carrez), situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à deux pas du Rond-Point du Prado et du stade Vélodrome.
Les + du bien
- Exposition plein sud, baies vitrées et luminosité exceptionnelle
- Séjour de 35 m2 avec cuisine américaine et parquet en chevron
- Petit balcon pour profiter du soleil
- Buanderie + coin dressing intégré
- 2 chambres (dont une avec placard intégré)
- Salle d’eau moderne avec double vasque et douche spacieuse
- Rénovation complète en 2021 par architecte (factures disponibles)
Confort et prestations :
- Pompe à chaleur réversible (DPE C, faible consommation)
- Climatisation dans chaque pièce
- Fibre optique + câblage Ethernet cat7 dans salon et chambres
- Local à vélo et copropriété bien entretenue
- Charges : 100 €/mois| Électricité : env. 100 €/mois | Taxe foncière : 1 314 €/an
Emplacement recherché :
- Proximité immédiate métro, tram, bus, commerces, écoles et hôpital
- Accès rapide plages et axes routiers
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les + du bien
- Exposition plein sud, baies vitrées et luminosité exceptionnelle
- Séjour de 35 m2 avec cuisine américaine et parquet en chevron
- Petit balcon pour profiter du soleil
- Buanderie + coin dressing intégré
- 2 chambres (dont une avec placard intégré)
- Salle d’eau moderne avec double vasque et douche spacieuse
- Rénovation complète en 2021 par architecte (factures disponibles)
Confort et prestations :
- Pompe à chaleur réversible (DPE C, faible consommation)
- Climatisation dans chaque pièce
- Fibre optique + câblage Ethernet cat7 dans salon et chambres
- Local à vélo et copropriété bien entretenue
- Charges : 100 €/mois| Électricité : env. 100 €/mois | Taxe foncière : 1 314 €/an
Emplacement recherché :
- Proximité immédiate métro, tram, bus, commerces, écoles et hôpital
- Accès rapide plages et axes routiers
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
13365 €
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
116
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
72 m²
Surface séjour (m²)
31.25
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
