T3 - Au pied du métro et du tramway

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement Type 3 de 59,49m2 situé au 29 Boulevard de Cambrai.
A quelques minutes à pied de l'EDHEC, du parc Barbieux et du tramway/métro. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment qui compte seulement 3 propriétaires.
La composition de l'appartement est la suivante : L'entrée de 6,38m2 dessert le salon avec une magnifique hauteur sous plafond & de grandes fenêtres rendant la pièce de vie de 21,44m2 très lumineuse. De l'autre côté, le couloir dessert une jolie cuisine fonctionnelle de 7,53m2. Face à l'entrée, deux chambres l'une côté rue 9,55m2 et l'autre, 10,98m2 côté cour ainsi que la salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC pour 3,61m2
À noter : la chaudière est neuve, elle a 1 an !
Prix : 169.000 € HAI
INFOS COMPLEMENTAIRES :
Charges de copropriété : 50 €/mois avec un syndic bénévole(incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes )
DPE : F ( recommandation du DPE : Isolation des murs par l'intérieur pour un montant de 3100 à 4600€ pour obtenir un DPE en D)
En plus : - Les propriétaires s'accordent pour que le propriétaire de l'appartement concerné par la vente peut occuper une place de stationnement au rez-de-chaussée de l'immeuble dont vous ne serez pas propriétaire ! ( habitude depuis 20 ans)
Proximité de toutes comodités : TRAMWAY 3 MIN A PIED ; MÉTRO 5 MIN À PIED ; EDHEC 9 MIN A PIED et PARC BARBIEUX 3 MIN A PIED Amateurs de calme et de proximité ' tout à pied' ?
Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là ! Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr