Le parfait premier achat ou pied-à-terre en Ardèche
Publié le 24 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
235 000 €Chambres
2Salles de bain
0Le parfait premier achat ou pied-à-terre en Ardèche
Il y a des maisons qui séduisent dès les premières secondes… et celle-ci en fait partie. Située sur le secteur recherché de Saint-Alban Auriolles, cette jolie maison d’environ 71 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement comme on les aime : nature, sérénité et le chant des oiseaux au quotidien. Parfaite pour une première acquisition, un pied-à-terre en Ardèche ou une résidence secondaire pleine de charme, elle offre tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant. Vous profiterez d’une magnifique terrasse surplombante, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente, avec en toile de fond une superbe vue sur Rocher de Sampzon. Un terrain agréable, une annexe pouvant servir de cahmbre, salle de sport..., une jolie cave ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. En résumé : une petite maison avec beaucoup d’âme, de vrais atouts, et ce supplément d’émotion qui fait souvent toute la différence. Une maison qui a tout pour plaire… et peut-être déjà tout pour vous séduire. Bel Ange et votre projet devient le notre
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10000 €
Localisation
Ville
St alban auriolles
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
208
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
74 m²
Surface terrain (m²)
893 m²
Surface séjour (m²)
16.309
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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