Propriété 3,7 ha : maison ancienne rénovée, mare, friche, bois, prairie
Publié le 22 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
304 500 €Chambres
3Salles de bain
0Propriété 3,7 ha : maison ancienne rénovée, mare, friche, bois, prairie
A 2h de Paris sud, proche SANCERRE, en sortie de village avec commerces, propriété d’env. 3,7 ha en nature de prairie, friche, bois, comprenant une maison ancienne rénovée d’env. 160 m2 hab. avec auvent/carport. Jardin agrémenté d’une mare et d’un terrain de pétanque.
La maison comprend :
RDC (possibilité chambre de plain-pied + salle d’eau) :
Entrée sur salon/salle-à-manger (env. 42 m2) avec cheminée insert, porte ouvrant sur terrasse arrière Hauteur sous poutres : 2,42 m - Bel escalier conduisant au 1er étage
Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salle-à-manger (env. 16 m2), porte ouvrant sur cour avant
Salle d’eau/buanderie (env. 19,25 m2) avec accès extérieur - Possibilité d’aménager en chambre + salle d’eau
WC avec lave-mains (env. 3,58 m2)
1er étage (2 chambres, 2 salles d’eau) :
Palier/bureau (env. 11,60 m2)
Chambre (env. 13,20 m2)
Couloir (env. 3,45 m2) distribuant :
Chambre triple exposition avec douche, lavabo (env. 37 m2), charpente apparente, grande fenêtre coulissante avec vue sur la campagne
Pièce à usage de dressing (env. 9,50 m2)
Salle d’eau avec WC (env. 4,62 m2)
Divers :
Chaufferie attenante à la maison (env. 13,30 m2) Chaudière à granulés
Carport 2 voitures (env. 25,30 m2) avec deux appentis/bûcher (env. 5,30 m2)
Huisseries double vitrage
Assainissement individuel aux normes : microstation avec pompe de relevage
Maison raccordée à la fibre
Panneaux solaires au sol (auto-consommation)
2 prises pour recharge voiture électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée, habitable de suite, située au calme, à 20 mn env. en voiture de COSNE-sur-LOIRE (sortie A77 et gare). Village avec épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants… à env. 2 kms.
La maison comprend :
RDC (possibilité chambre de plain-pied + salle d’eau) :
Entrée sur salon/salle-à-manger (env. 42 m2) avec cheminée insert, porte ouvrant sur terrasse arrière Hauteur sous poutres : 2,42 m - Bel escalier conduisant au 1er étage
Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salle-à-manger (env. 16 m2), porte ouvrant sur cour avant
Salle d’eau/buanderie (env. 19,25 m2) avec accès extérieur - Possibilité d’aménager en chambre + salle d’eau
WC avec lave-mains (env. 3,58 m2)
1er étage (2 chambres, 2 salles d’eau) :
Palier/bureau (env. 11,60 m2)
Chambre (env. 13,20 m2)
Couloir (env. 3,45 m2) distribuant :
Chambre triple exposition avec douche, lavabo (env. 37 m2), charpente apparente, grande fenêtre coulissante avec vue sur la campagne
Pièce à usage de dressing (env. 9,50 m2)
Salle d’eau avec WC (env. 4,62 m2)
Divers :
Chaufferie attenante à la maison (env. 13,30 m2) Chaudière à granulés
Carport 2 voitures (env. 25,30 m2) avec deux appentis/bûcher (env. 5,30 m2)
Huisseries double vitrage
Assainissement individuel aux normes : microstation avec pompe de relevage
Maison raccordée à la fibre
Panneaux solaires au sol (auto-consommation)
2 prises pour recharge voiture électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée, habitable de suite, située au calme, à 20 mn env. en voiture de COSNE-sur-LOIRE (sortie A77 et gare). Village avec épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants… à env. 2 kms.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14500 €
Localisation
Ville
Sancerre
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
149
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
160 m²
Surface terrain (m²)
37043 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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d
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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