Propriété boisée, close, sans voisins proches : maison avec tourelle, garage

En exclusivité : 2h de Paris Sud, en Sologne, proche AUBIGNY-SUR-NERE, maison avec tourelle d’environ 164 m2 habitables avec garage attenant + chalet en bois, sur parc boisé, clos, de 8 894 m2.
La maison (3 chambres, possib.+) comprend :
RDC d’env. 96 m2 (1 chambres, 1 salle de bain) :

Entrée aménagée dans la tourelle (env. 12,20 m2) Départ escalier 1er étage
Salon et salle-à-manger (env. 45,50 m2) avec cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse carrelée, abritée par un auvent Hauteur sous poutres : 2,50 m
Dégagement (env. 1,50 m2) distribuant :
Cuisine (env. 7,20 m2)
WC séparé avec fenêtre, VMC (env. 1,40 m2)
Couloir (env. 3,30 m2) distribuant :
Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, placard (env. 10 m2)
Chambre 1 (env. 14,40 m2)

1er étage d’env. 68 m2 (2 chambres mansardées, possib +/moquette au sol) :

Palier (env. 12,50 m2) prolongé par un couloir/dégagement (env. 2,70 m2) distribuant :
Chambre 2 m (env. 9,40 m2), rangement sous rampants
Chambre 3 (env. 9 m2), rangement sous rampants
Pièce avec velux (env. 34 m2), possibilité de créer une ou plusieurs chambres et/ou des sanitaires

Divers :

Chauffage : bois (cheminée foyer ouvert) + électrique (anciens convecteurs)
Huisseries double vitrage bois, d’origine, équipées de moustiquaires
Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (entre 1983 et 1993)
Isolation laine de verre sous toiture et sous rampants + plancher 1er étage isolé en laine de roche
Assainissement individuel non conforme
Couverture en ardoises fibres-ciment Eternit
Forage env. 25/28 m de profondeur
Ballon d’eau chaude électrique (150 L)
Terrasse (env. 15 m2) avec barbecue, abritée par un auvent
Garage attenant à la maison (env. 21 m2) + chalet en bois à usage de remise à matériel (env. 18 m2)
Possibilité de se raccorder à la fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 Maison en bon état, confortable, implantée au cœur de son parc boisé clos, sans voisins proches. Accès direct aux chemins de randonnées en forêt. Travaux de rafraîchissement à prévoir.