STUDIO RENOVE ET MEUBLE CLE EN MAIN AU COEUR DE CRONENBOURG SAINT FLORENT

STRASBOURG - QUARTIER CRONENBOURG SAINT FLORENT : Belle opportunité d'investissement en location meublée, clé en mains.
Vous avez peu de temps disponible, mais vous souhaitez investir en immobilier tout en limitant votre fiscalité et en misant sur un emplacement de choix : ce bien est fait pour vous!
Le studio d'une superficie de 19,4m2, lumineux et calme, se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère de 16 lots.

Le bien est actuellement en cours de rénovation complète, ainsi que l'ensemble de la copropriété (isolation, ravalement de façade, parties communes, toiture, réseaux eau et électrique), ce qui signifie une tranquilité d'esprit dans les années à venir puisqu'aucun travaux importants ne seront à prévoir.
L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four à micro-onde, machine à laver, cafetière, bouilloire et nécessaire de cuisine), ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Il sera livré totalement meublé (lit, armoire, table de chevet, bureau, chaises etc...) : vous n'avez donc ABSOLUMENT rien à faire!
Loyer prévu : 625€ hors charges soit 7500€/an - charges estimées à 50€/mois
DPE en cours de réalisation (travaux en cours) : estimé à minimum D
La copropriété est actuellement en cours de constitution.

A noter que les photos présentées ne sont pas celles du bien, mais d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec les mêmes prestations.
Plusieurs autres lots sont disponibles dans la copropriété (studios et T2) avec différents budgets et ils seront livrés au mois de juin 2027, donc n'hésitez pas à nous contacter afin de voir quels appartements sont encore disponibles à la vente et pour prévoir une visite sur place.
Au sein de Plénitude Patrimoine, notre expertise dans les différents domaines nous permet de vous accompagner dans toutes les étapes de ce beau projet : étude patrimoniale, fiscale, recherche de financement, mise en place du premier locataire. Nous sommes là pour vous facilier la vie :)
Prix de vente : 113000€ FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000€TTC soit 7,62% du prix de vente