Idéal investisseur -Maison 3 pièces en colocation à Loos — Proximité gare, CHU & Eurasanté

GRIMONPREZ IMMO vous propose a la vente cette colocation dans une cette petite maison de 69 m2 sur 2 niveaux proche des commoditées.
Située au calme d'une courée en retrait de la rue, à 200 mètres des commerces et au pied de la gare de Loos (accès direct à Lille), découvrez cette maison de 69,58 m2 rénovée et prête à louer .
Les atouts du bien :


Localisation stratégique : Gare immédiate, à 10 minutes du CHU et du pôle Eurasanté.


Espaces de vie : Pièce principale lumineuse et cuisine séparée.


Côté nuit : 2 grandes chambres actuelles, avec possibilité d'en aménager une 3ᵉ (budget estimé à 2 000 €).


Rénovation récente : 14 000 € de travaux réalisés (factures à l'appui). Aucun frais à prévoir.


Annexes : Une cave saine complète l'ensemble.


Loyer potentiel : 1 000 € HC / mois


Optimisation : +1 chambre → 1 350 € HC (travaux ~2 000 €)


Libre de toute occupation Disponible immédiatement


Bilan énergétique : DPE D — DPE performant, aucune restriction pour la mise en location.
Taxe foncière : 350 euros

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr