Charmante maison de ville d’environ 92 m2 habitables, 3 chambres et jardin

A Ste Hermine St Jean D’Hermine. Ref 2100V.
Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein centre-ville, offrant un beau potentiel et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison d’environ 92 m2 habitables se compose d’une entrée indépendante avec un escalier en bois menant à une agréable pièce de vie équipée d’une cheminée, d’un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et trois chambres lumineuses, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, vous apprécierez un terrain agréable, le tout sur parcelle d’environ  265 m2, rare en centre-ville, avec un cabanon très pratique pour le rangement ou un atelier.
La maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie sèche, raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et son potentiel.
Un bien rare en centre-ville, Idéal résidence principale ou investissement
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Prix de vente de 85 000€, honoraires de 6 300€ TTC  inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 78 700€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.