GAMBETTA T3 62 M2 à rénover avec BALCONNET, CAVE + PARKING

À VENDRE - MONTPELLIER secteur GAMBETTA - T3 de 62 m2 à rénover avec balconnet, cave et place de parking (loué) !
Maison B. vous présente à deux pas du centre historique de Montpellier, dans le secteur prisé Gambetta, situé Rue Chaptal, découvrez cet appartement T3 de 61,57 m2 habitable à rénover entièrement, à proximité des commerces, commodités et à quelques minutes à pied du tramway (L.3) et du bus (L.6-7-1).
Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété, il se compose d'une vaste entrée, un couloir/dégagement distribuant un grand séjour, une cuisine séparée donnant accès à un balconnet, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de stationnement privative (actuellement loué) et sécurisée dans la résidence Eupalinos, à quelques minutes à pied.
Prestations : chauffage et eau chaude individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre, système d'alarme.
Travaux de rénovation à prévoir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1613,53€ (appartement + cave) + 87,42€ (parking). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière : 1 616 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.