La Madeleine T2 bis de 52 M2

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T2 bis de 52m2 dans un petit immeuble de la rue Faidherbe.

Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 7 lots d'habiatation.
L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 11m2 ainsi q'un bureau de 6 m2
Salon salle à manger de 14m2 pouvant etre ouvert sur la cuisine équipée de 12m2
Salle de bain et wc indépendant

Corporiété de 7 lots d'habitation, charges de 906€ / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur )
DPE : classe E 292 / E63
Les dépenses d'energies sont estimées entre 1390€ et 1920€ par an. Année de reference 2023.
Impot foncier : 674€
Une cave complète ce bien.

Situation idéal, proche des commerces, et à 450 mètres du tramway Saint Maur.
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 193 500 euros Honoraires agence de 5500€ TTC, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com
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