SAINT-BRIAC-SUR-MER Grande maison familiale 198 m2 Plages à pied Jardin de 1 700 m2
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
1 404 000 €Chambres
7Salles de bain
2SAINT-BRIAC-SUR-MER Grande maison familiale 198 m2 Plages à pied Jardin de 1 700 m2
L'Agence Le Dôme vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale idéalement située à Saint-Briac-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, entre le golf et le bourg.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages et 10 minutes du centre-bourg, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale comme secondaire.
Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et bien exposé de 1 700 m2, cette maison développe 198 m2 habitables (207 m2 au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande véranda exposée plein sud, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux bénéficiant d'un balcon exposé sud, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend une chaufferie, un espace buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les plages et les commodités.
Son jardin arboré, divisible et constructible, constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'évolution.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages et 10 minutes du centre-bourg, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale comme secondaire.
Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et bien exposé de 1 700 m2, cette maison développe 198 m2 habitables (207 m2 au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande véranda exposée plein sud, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux bénéficiant d'un balcon exposé sud, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend une chaufferie, un espace buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les plages et les commodités.
Son jardin arboré, divisible et constructible, constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'évolution.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
54000 €
Localisation
Ville
St briac sur mer
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
G
Bilan consommation énergie (classe)
395
Bilan émissions GES (classe)
93
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
198 m²
Surface terrain (m²)
1700 m²
Surface séjour (m²)
32
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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b
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