3%.COM - EXCLUSIVITÉ à KOENIGSHOFFEN,F3 de 63m2, 2 chambres, 1 garage/cave

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KOENIGSHOFFEN (Rue Henri Frenay), bel appartement de 3 pièces de 63m2 situé en rez-de-chaussée avec ascenseur.
Situé à la frontière avec ECKBOLSHEIM

Vendu avec 1 garage/cave.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse de 42 m2, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:
- 1 entrée équipée d’un placard.
- 1 espace de vie de 19m2 avec accès sur une GRANDE terrasse (42m2), prise, lumière.
- 1 cuisine séparé (8m2).
- 1 dégagement.
- 1 chambre de 14m2 équipée d’un placard.
- 1 chambre de 9,5m2 avec accès terrasse.
- 1 salle de bain (baignoire, double vasque)
- 1 wc séparé.
- 1 grande terrasse de 42 m2 située Sud/Ouest avec un espace couvert.

-- Autres informations:
- 1 grand garage fermé de 17m2 avec espace cave (prises et lumières).
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 56 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 24 logements.
- Charges courantes/an de copropriété: 2740€/an soit 228€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)
- Chauffage collectif gaz.
- Isolation intérieure.
- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.
- DPE: D.
- Prévoir petit travaux de rafraîchissement.
- Proche de toutes commodités.
- Taxe foncière : 1589€.
- Arrêt tram Poteries à 10 min à pied et arrêt bus Octroi (ligne 45) à 2 min à pied.
- 1 Arrêt tram à 2min à pied (ouverture prévue avant fin d’année).
- Possibilité d’acquérir 1 place de parking en sus !

-- Principales distances:
Centre commerciale Hautepierre: 9 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 18 min, 8 km.
Brumath: 25 min, 22 km.
Strasbourg centre: 23 min, 5 km.
Saverne: 45 min, 35 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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