Maison 5 pièces 130 m2 / Couverture et chaudière récentes

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A HOTTVILLER (57720), maison de village d’env. 130 m2 habitables, proposant 5 pièces (dont 3 chambres) sur sous-sol complet, le tout sur un terrain d’env. 500 m2, entièrement clôturé.
Proche de la voie verte et de la frontière allemande.

Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état.
Les 'PLUS' de ce bien :
- Couverture refaite en 2008,
- Chaudière à granulés et chauffe-eau électrique (2011),
- Assainissement : tout à l'égout
- Belle façade avec des ornements en grès des vosges.
- Très beau mur en pierres dans la cave

* ETAGE :
- Couloir,
- 3 chambres (20 m2 / 20m2 / 12 m2),
- 1 salle de bain (vasque, baignoire et sèche-serviettes) avec WC,
- Grande Cuisine (15 m2), séparée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque gaz et hotte avec évacuation extérieure), disposant d'un coin repas.
- Vaste ensemble salle à manger / séjour de plus de 40 m2.

* RDC :
- Grand espace garage (25 m2) et chaufferie (25 m2),
- Buanderie (chauffée),
- Plusieurs caves (une cave avec un beau mur en pierre)

* COMBLES : Aménageables.

* EXTERIEURS :
- Terrain en herbe (potager possible), entièrement clôturé d'env. 300 m2.
- Points d'eau

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC / double vitrage avec volets roulants,
- Chauffage central : chaudière granulés (2011) avec silo de stockage (2,7 t)
- Production ECS : ballon électrique de 150 l.
- Taxe foncière (2025) : 766,- € (dont 253,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026),
- Assainissement : collectif.
- Internet : fibre optique.
- Disponibilité : printemps 2026



HOTTVILLER est situé à moins de 10 km de Bitche, à 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), à 30 km de Sarreguemines et de Pirmasens (D) et à 50 km de Haguenau.
A HOTTVILLER vous trouverez : école primaire avec cantine (regroupement scolaire avec Schorbach), restaurant.

Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: 794871277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -