3%.COM PLOBSHEIM 3 pièces 65 m2 REFAIT À NEUF + TERRASSE + GRAND GARAGE

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+++ Descriptif du bien :

Adresse : 87 rue du Général Leclerc, 67115 PLOBSHEIM. Appartement situé au calme, véritable coup de cœur pour sa décoration !
Copropriété construite en 2008.
Appartement F3 au 1er étage sans ascenseur. L’appartement a été intégralement refait : cuisine, salle de bains, toilettes, décoration complète. Vous pouvez emménager immédiatement.
Beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 et jolie terrasse d’environ 14 m2 avec grandes baies vitrées. Orientation Est, sans vis-à-vis, vue sur les jardins et sur le côté de la copropriété, loin de la route.
Cuisine installée en 2022 (marque allemande) : lave-vaisselle AEG, plaque à induction AEG, four multifonction AEG, hotte design AEG 60 cm, lave-vaisselle à façade intégrée AEG, nombreux rangements et snack-bar.
Entrée avec grand placard de rangement.
Deux belles chambres entièrement refaites en 2022 et 2024, avec carrelage imitation parquet au sol.
Salle de bains refaite en 2022, équipée d’un sèche-serviettes électrique, d’un emplacement machine à laver, d’une baignoire avec pare-baignoire escamotable, d’un meuble simple vasque et d’un pare-douche.
Toilettes séparées, refaites en 2024, avec lave-mains et VMC.
Grand garage d’environ 20 m2 avec lumière, courant, porte automatique et prise renforcée (3 kW) pour recharge de voiture électrique.

Chauffage au sol la chaufferie de l’immeuble a été revue en 2024 (système de pompe à chaleur géothermique). L’appartement dispose également d’une climatisation réversible et de volets électriques.

+++ Détails des surfaces :

Séjour + cuisine : 30,50 m2 (carrelage, orientation Est)
1re chambre : 11,30 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est)
2e chambre : 9,90 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est)
Entrée : 6,25 m2 (carrelage, placard intégré)
WC : 1,45 m2
Salle de bains : 5,20 m2

Surface totale : 64,70 m2 (loi Carrez)

+++ Charges et dépenses courantes :

Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, syndic (SOGESTRA) et enlèvement des ordures.
Taxe foncière : environ 615 €/an.
Électricité (électroménager, TV, eau chaude) : environ 80 €/mois.


+++ À proximité :
Eschau Illkirch Strasbourg Neudorf Fegersheim Erstein

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