3%.com immobilier-- Maison 110m2 à Soufflenheim

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 Maison 5 pièces 110 m2 Soufflenheim (67620) Mandat no36783 En collaboration avec Égéria Immobilier Soufflenheim.
 Située au cœur de Soufflenheim, cette maison des années 1944 offre 110 m2 habitables sur une parcelle de 304 m2 idéalement agencée, avec un extérieur spacieux et une cour récemment goudronnée avec carport.
--  Description du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une chambre ainsi qu’un espace buanderie.
--  À l’étage : un palier distribuant trois chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant.
-- Des combles et une cave partielle complètent l’ensemble.
 --  Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation en bon état L’intérieur nécessitera des travaux de réhabilitation et de mise aux normes énergétiques, offrant ainsi un beau potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse et confortable ou investissement locatif.
 -- Atouts : Emplacement idéal, proche du collège, des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces. Extérieurs propres et fonctionnels.
Taxe foncière : 800 €
DPE du 17.09.2025 classe F
  -- Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. -- Informations et visites : 3%.com Immobilier Christelle Hossann au 07.69.03.49.29. RSAC 897.775.540 Strasbourg
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