Local Commercial en RDC - 340m2 - Les Abymes / Petit Perou

Boutique très lumineuse à forte visibilité avec grand parking extérieur - PETIT PEROU / IMMEUBLE TRIANGLE
Open space de 340m2 en RDC - Livré carrelé, peints, avec sanitaire + attentes EDF / EAU et TELEPHONE
Réserve arrière avec point d'eau et sanitaire - Accès arrière pour livraisons

INFOS IMPORTANTES :
- Local libre au 30 Aout 2026 (mais peut être libéré avant, sous quinzaine si le nouveau locataire en exprime le besoin)
- La climatisation et le système d'éclairage en place installée par le locataire actuel, peut être rachetée par le nouveau locataire

FRAIS A PREVOIR :
- Loyer mensuel : 9180 € HT + 884 €HT de charges = 10 064 € HT charges comprises
- Dépot de garantie : 18 360€ HT (27 540€ ht si RESTAURANT)
- Frais de bail / Notaire : 800€ TTC
- Frais d'agence : 14 320€ HT
- Frais d'état des lieux : 312,80€ TTC
- Installation climatisation à la charge du locataire (la climatisation sur place peut être rachetée par le nouveau locataire)