Appartement 2 pièces entièrement rénové - Vue Garonne

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille bordelais entièrement restauré façades ravalées, toiture refaite et parties communes rénovées cet appartement 2 pièces de 43 m2 offre un cadre de vie élégant et lumineux.
Refait à neuf et classé énergétiquement C, il comprend :
- Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la Garonne,
- Une suite parentale avec vue sur la Garonne et calme absolu grâce au double vitrage,
- Une cuisine équipée,
- Une salle d’eau rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque,
- Un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable assurant confort et performance énergétique.
L’appartement est livré neuf, sans aucun travaux à prévoir, avec garantie de parfait achèvement.
Ce bien est éligible à la loi Malraux, avec un ratio défiscalisable de 51 %, offrant une rare opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation fiscale.
Commerces, écoles, tram et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable.
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