Domaine d'exception au bord de l’Ardèche - avec maison de Maître, 5 logements indépendants

Au cœur d’un environnement naturel remarquable, ce domaine rare déploie tout le charme et le prestige d’une propriété de caractère. Niché dans un parc paysager de près de 2 hectares avec accès à la rivière, il offre un cadre de vie unique où authenticité, sérénité et potentiel se conjuguent harmonieusement. La majestueuse maison de maître séduit par ses volumes généreux, ses espaces de réception lumineux et son atmosphère chaleureuse. Une vaste terrasse ouverte sur le parc invite à profiter pleinement de la beauté des lieux, tandis que la cuisine familiale et les chambres élégantes prolongent le sentiment de confort et de convivialité. La propriété comprend également cinq logements indépendants, idéals pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement haut de gamme. Un plateau de 154 m2 reste à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. À l’extérieur, le parc arboré, la piscine de 5 x 10 m, la cour intérieure et les dépendances composent un ensemble harmonieux et raffiné. Les amateurs de patrimoine apprécieront l’ancienne forge ainsi que l’impressionnante cave voûtée de 350 m2, véritables témoins de l’histoire du domaine. Un bien d’exception, rare sur le marché, destiné aux amoureux des belles demeures en quête d’un lieu de vie inspirant, d’une résidence familiale de prestige ou d’un projet touristique d’envergure dans l’un des plus beaux cadres naturels de l’Ardèche.
Dossier complet et renseignements sur demande.?Visite uniquement après échange préalable sur votre projet.
Diagnostics énergétiques :Maison principale et logements : classe D — consommation énergétique 217 kWh/m2/an — GES 49 kg CO/m2/an.. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visuels avec objets de décorations . Les caractéristiques structurelles du bien — volumes, ouvertures, murs, sols, plafonds et éléments architecturaux sont inchangées. Mobilier non inclus dans la vente, sauf mention contraire.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -