Type
Bien immobilierTarif
299 000 €Chambres
3Salles de bain
1UZES CENTRE HISTORIQUE : Maison de charme P5 3 chambres
Cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle se situe au cœur d’Uzès, célèbre pour ses marchés animés et son art de vivre provençal. Parfaitement restaurée, elle allie charme d’époque et confort moderne et offre 110 m2 habitables. Son atmosphère chaleureuse et son escalier à vis unique reflètent toute l’âme d’Uzès. À seulement quelques minutes à pied de la fameuse Place aux Herbes, avec ses cafés, commerces et marchés hebdomadaires, la maison constitue également un point de départ idéal pour découvrir Nîmes, Avignon, le Pont du Gard et la campagne environnante.La maison offre :
• Au rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée charmant (6 m2)
o Salle de bains avec WC (8 m2)
o Pièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint (12 m2)
• Au 1er étage :
o Chambre de caractère (12 m2)
o Salon chaleureux avec cheminée (20 m2)
o Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m2)
• Au 2e étage :
o Spacieuse chambre avec plafond haut (23 m2)
o Salle de bains séparée avec WC (9 m2)
Caractéristiques & Ambiance :
• Murs en pierre authentiques et détails du XVIIIe siècle
• Remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages
• Restauration récente et soignée, respectant le caractère historique
• Agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaire
Cadre de vie & Situation :
• Emplacement privilégié à Uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la Place aux Herbes
• Cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d’Uzès
• Accès facile à l’ensemble du Gard et de la Provence, avec Nîmes et Avignon à proximité
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
• Au rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée charmant (6 m2)
o Salle de bains avec WC (8 m2)
o Pièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint (12 m2)
• Au 1er étage :
o Chambre de caractère (12 m2)
o Salon chaleureux avec cheminée (20 m2)
o Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m2)
• Au 2e étage :
o Spacieuse chambre avec plafond haut (23 m2)
o Salle de bains séparée avec WC (9 m2)
Caractéristiques & Ambiance :
• Murs en pierre authentiques et détails du XVIIIe siècle
• Remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages
• Restauration récente et soignée, respectant le caractère historique
• Agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaire
Cadre de vie & Situation :
• Emplacement privilégié à Uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la Place aux Herbes
• Cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d’Uzès
• Accès facile à l’ensemble du Gard et de la Provence, avec Nîmes et Avignon à proximité
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
16000 €
Localisation
Ville
Uzes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
246
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
108 m²
Surface séjour (m²)
28
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
