INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ACTIVITÉ COURTE DURÉE DÉJÀ EN PLACE 11 % BRUT

À vendre à Castelnau-d’Estrétefonds, ensemble immobilier exploité avec succès en location courte durée, générant environ 41 000 € de chiffre d’affaires annuels grâce à une activité déjà structurée, rentable et en progression.Une opportunité rare permettant une reprise immédiate avec revenus dès l’acquisition. CHIFFRES CLÉS : • Chiffre d’affaires annuel : ~41 000 € • Revenu mensuel moyen : ~3 400 € • Taux d’occupation : ~75 % • Rentabilité brute estimée : ~11 % • Activité en progression (+20 %) LE BIEN : • Maison T3 rénovée en 2023 • Configuration optimisée en 2 suites indépendantes meublées • Exploitation possible : 2 logements distincts ou en maison entière • Capacité jusqu’à 6 voyageurs • Jardin privatif • Stationnement • Accès autonome • Gestion digitalisée EXPLOITATION CLÉ EN MAIN : • Annonces Airbnb / Booking déjà actives • Activité immédiatement exploitable • Process d’exploitation structurés et transmissibles • Channel manager professionnel en place • Fonctionnement déjà éprouvé et optimisé EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : • Centre-ville• Gare à proximité • Accès rapide A62 • Secteur Toulouse / Eurocentre • Proximité du Canal du Midi Un emplacement recherché aussi bien pour une clientèle professionnelle que touristique. LES + DE CET INVESTISSEMENT : * activité déjà rentable * aucun travaux à prévoir * aucune phase de lancement * potentiel d’optimisation supplémentaire * modèle flexible et facilement exploitable Prix : 367 500 € FAI Dossier complet transmis après premier échange téléphonique.
Investisseurs sérieux uniquement.
Annonce proposée par un agent commercial.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -