A VENDRE - TROUILLAS - VILLA AVEC PISCINE

En exclusivité sur le village catalan de Trouillas, à seulement cinq minutes de Thuir et dix minutes de Perpignan, villes dynamiques avec tous les commerces.
Située dans un lotissement paisible, au coeur d'un environnement verdoyant, cette belle villa en trois faces construite en 2011 vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations.
Edifiée sur une parcelle de 376m2, la villa développe 105 m2 habitables et offre une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou pour la retraite.
En rez de chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 48m2, avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/ séjour exposé plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte prolongée par un espace barbecue et une cuisine d'été, parfaits pour recevoir les invités. Egalement, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le garage est idéal pour l'aspect pratique et le stockage.
A l'étage, deux spacieuses chambres avec placards, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant.
Coté jardin, les terrasses sont ensoleillées, une piscine traditionnelle où vous profiterez pleinement des journées d'été, un local technique et un atelier.
Vous apprécierez les prestations de cette villa panneaux photovoltaiques qui lui permet d'avoir une auto-consommation maitrisée, climatisation reversible gainable Airzone, doubles vitrages et volets électriques, portail motorisé.
Vous aurez une grande allée pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules.
Une villa idéale pour profiter du soleil, de la tranquilité et d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de la nature et des commodités.
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«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »