Maison SEMI PLAIN-PIED ( CHAMBRE et SDE au RDC ) + 2 CH et SDE à l'étage.

Avec 3% IMMOBILIER ... bénéficiez des HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!! 3% : qui fait mieux ?
A Wailly-Beaucamp, commune sise à 9 mn de Montreuil-sur mer; 15 mn de Berck-sur-mer et Merlimont et 25 de LeTouquet, cette maison de 132 m2 bénéficie d'une grande proximité avec toutes les commodités de Wailly-Beaucamp : pharmacie, alimentation, restaurant etc.. et la boulangerie-patisserie tellement proche que le pain sorti du four arrive encore chaud sur la table !
La propriété offre indépendamment de la maison un grand garage / atelier et un bureau; idéaux pour tous les professionnels cherchant à installer leur activité à proximité de leur domicile ...ou autre projet d'aménagement personnel le tout sur environ 2800 m2. Les futurs propriétaires peuvent envisager de construire sur une parcelle du terrain à bâtir et/ou la vendre ( voir COS et PLU )...
A l'intérieur de la maison, un grand et lumineux ensemble salon / salle à manger avec son grand insert bois installé dans le mur en briques d'origine, satisferont tous besoins d'espace comme de caractère. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante, tout comme le salon.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre et une SDE attenante permettent d'y vivre en PLAIN-PIED, ce qui lui confère une PLUS-VALUE.
A l'étage la bâtisse présente 2 chambres et une salle de douche avec le 2ème WC, reliés par un grand couloir en S avec possibilité d'y créer un espace bureau ou dressing supplémentaire .
Dans la chaufferie accueillant la chaudière gaz neuve, tout est prévu pour y installer lave linge et sèche linge et ainsi en délester la salle d'eau ou la cuisine.


Ce bien est dans le haut du panier techniquement, voyez plutôt :
- DPE C 148..
- Plomberie neuve.
- Insert bois et tubage neufs.
- Chaudière neuve.
- Toutes fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques alimentés par énergie solaire neufs.
Tous ces atouts en font un bien immobilier INCONTOURNABLE !



PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 293 550 €.
Prix net vendeur : 285 000 €.
Honoraires de l’agence : 8 550 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

N'hésitez pas à appeler Marie-Hélène HUMEZ : 07 82 14 79 80 qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions !
( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 )

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