Type
Bien immobilierTarif
620 000 €Chambres
6Salles de bain
1ENSEMBLE IMMOBILIER
Situé sur la commune de Pornic, proche des plages de la Bernerie-en-Retz, ce bel ensemble immobilier profite d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du centre-ville, du port, de l’hôpital et du chaudron, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le littoral est accessible en 15 minutes à vélo. Implantée sur un terrain paysager de 1 000 m2, à l’abri des regards, cette maison de plain-pied offre 131 m2 habitables, et un logement indépendant de 49 m2. L’intérieur propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, hammam et un accès terrasse. À l’extérieur, les équipements complètent parfaitement l’ensemble, piscine avec pool-house, garage attenant, second garage indépendant pouvant accueillir un atelier ou un espace de stockage, carport, puits et 24 panneaux solaires, alliant confort, praticité et performance énergétique. Une demeure aux prestations soignées, dans l’un des secteurs recherchés de Pornic. Deplus un bien a été construit sur la parcelle en 2021, offrant un logement locatif indépendant aves sa terrasse et son car port sans vis-à-vis. Une estimation locative a été réalisée pour envisager un autofinancement avec une location meublée à l’année. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, abonnements. compris). Prix de vente : 620 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Laurie HEISSAT au 06 50 59 74 09, agent commercial inscrite au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC0049.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
20000 €
Localisation
Ville
Pornic
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
148
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
180 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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