Isère (38)Grenoble-Mutualiste -T4- 67 m2 ( avec garage )

T4 situé 46 rue docteur Hermite, juste derrière la clinique Mutualiste de Grenoble, à proximité des commerces, avec accès tram et bus a proximité.
Dans petite copropriété avec faibles charges au 1er étage sans ascenseur, avec porte blindée à l'entrée : Appartement traversant Est-Ouest.
Comprenant le couloir desservant le séjour le salon avec petit balcon , avec 2 chambres avec placards muraux ( une chambre côté Nord Ouest et une côté Sud Est) , le w.c, la salle d'eau, et la cuisine .
Carrelage et Parquet dans les chambres, salon , salle a manger.
De gros travaux de rafraichissement à prévoir : électricité avec le changement du compteur électrique datant de 1956, peinture, boiseries, visseries, plomberie, cuisine et rajouter les radiateurs muraux pour le chauffage au gaz ( chaudière existante ) car ancien chauffage d'appoint.
Pour compléter ce bien : une cave en sous-sol de 5.50m2 et un garage de 12.50 m2 très pratique juste à l'entrée du batiment !
Idéal pour Investisseur car il est tout a fait possible de modifier la structure de l'appartement pour le rendre plus fonctionnel en créant le coin nuitée avec 3 chambres spacieuses en enfilade côté Nord et ouvrir la cuisine sur un salon côté Sud !
Pas de procédure en cours au niveau de la Copropriété.
charges prévisionnelles mensuelles ( avec eau froide comprise ) : 80 €
Taxe foncière : 2511 €
Pour plus d'Infos et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au O643006406
CIF-Grenoble-Gresivaudan-Nathalie GENOVESE-Agent commercial-RSAC N.531737856-cif-grenoble-gresivaudan.com (réf 22059)-honoraires charges vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »