ST GERMAIN NUELLES PROCHE L'ARBRESLE VILLA 110 M2, SEJOUR 37 M2, 4CH, GARAGE, PISCINE

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, en parfait état. Située à deux pas de L'Arbresle, la propriété est dans une impasse au calme.
Le séjour-salon de 37 m2 orienté Sud-Ouest est très lumineux, il béneficie d'une cheminée à foyer fermé. Le jardin et la piscine sont directement accessibles de cette pièce de vie. La cuisine semi-fermée est de très bonne qualité avec un îlot central. La maison dispose de 4 chambres dont l'une parentale dotée d'une salle d'eau privative. La salle de bains est entièrement rénovée. Les volets ont tous été remplacés en 2025 par des fermetures en aluminium. Le garage peut accueillir un véhicule et laisse la place à des rangements en mezzanine.
La villa est assise sur une belle parcelle close et arborée de 1000 m2 avec une piscine en parfait état d'entretien dont les abords sont refaits à neuf.
Le centre village est à 200 m, le centre ville de L'Arbresle est à deux minutes comprenant toutes les commodités de transports, écoles, lycées et commerce. L'autoroute A 89 est à 5 minutes.
N'hésitez pas à nous demander une visite de cette propriété chaleureuse et conviviale.