Maison en pierre avec un gîte et 5 chambres d’hôtes Activité touristique
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
325 000 €Chambres
7Salles de bain
0Maison en pierre avec un gîte et 5 chambres d’hôtes Activité touristique
Située au cœur d’un environnement préservé, dans les Cévennes ardéchoises, cette authentique maison en pierre offre calme, verdure et une vue panoramique remarquable sur la vallée.
Elle se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à proximité immédiate du village de caractère Antraigues-sur-Volane et de la station thermale réputée Vals-les-Bains.
Implantée sur un terrain de 1 600 m2, la propriété développe environ 185 m2 habitables. Elle convient aussi bien à un projet de vie au vert qu’à une activité d’accueil touristique déjà en place.
▶ Partie privée Hall d’entrée, un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouvrant par deux baies vitrées sur une terrasse de 33 m2 avec panorama remarquable. Une chambre avec douche et lavabo, salle d’eau, WC, cellier.
▶ Gîte indépendant env. 25 m2 (4 couchages) Pièce de vie avec une cuisine équipée, salle d’eau avec WC, une chambre. Idéal pour une location saisonnière ou pour les personnes désireuses de se mettre au vert.
A l'étage:
- 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau, dont 3 chambres avec salle d’eau et WC privatifs.
Une kitchenette donne accès à une grande terrasse de 52 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Un WC indépendant
Un espace bien agencé pour l’accueil touristique.
Annexes et dépendances:
Sous-sol : env. 85 m2 (caves, buanderie, atelier, WC, rangements)
Grenier.
Informations complémentaires :
Gîte et chambres d’hôtes vendus meublés Activité touristique en fonctionnement Juillet et Août, avec réservations en cours.
Toiture refaite il y a 10 ans Assainissement collectif Menuiseries Bois double vitrage / Alu double vitrage
Chauffage : Partie locative : radiateurs électriques / Partie privée : poêle à granulés bois / Cheminée Ouverte Bel Ange et votre projet devient le notre
Elle se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à proximité immédiate du village de caractère Antraigues-sur-Volane et de la station thermale réputée Vals-les-Bains.
Implantée sur un terrain de 1 600 m2, la propriété développe environ 185 m2 habitables. Elle convient aussi bien à un projet de vie au vert qu’à une activité d’accueil touristique déjà en place.
▶ Partie privée Hall d’entrée, un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouvrant par deux baies vitrées sur une terrasse de 33 m2 avec panorama remarquable. Une chambre avec douche et lavabo, salle d’eau, WC, cellier.
▶ Gîte indépendant env. 25 m2 (4 couchages) Pièce de vie avec une cuisine équipée, salle d’eau avec WC, une chambre. Idéal pour une location saisonnière ou pour les personnes désireuses de se mettre au vert.
A l'étage:
- 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau, dont 3 chambres avec salle d’eau et WC privatifs.
Une kitchenette donne accès à une grande terrasse de 52 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Un WC indépendant
Un espace bien agencé pour l’accueil touristique.
Annexes et dépendances:
Sous-sol : env. 85 m2 (caves, buanderie, atelier, WC, rangements)
Grenier.
Informations complémentaires :
Gîte et chambres d’hôtes vendus meublés Activité touristique en fonctionnement Juillet et Août, avec réservations en cours.
Toiture refaite il y a 10 ans Assainissement collectif Menuiseries Bois double vitrage / Alu double vitrage
Chauffage : Partie locative : radiateurs électriques / Partie privée : poêle à granulés bois / Cheminée Ouverte Bel Ange et votre projet devient le notre
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
16250 €
Localisation
Ville
Aizac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
300
Bilan émissions GES (classe)
9
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
185 m²
Surface terrain (m²)
1642 m²
Nombre de chambres
7
Nombre de salles d’eau
7
Nombre de WC
6
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
