Restaurant pizzeria de 30 places tout équipé entièrement refait à neuf avec grand sous-sol Paris 12ème EXTRA

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce FONDS DE COMMERCE
45 m2 + grande cave de 20m2 avec chambre froide | Extraction neuve équipé au gaz| Idéal toutes cuisines
Professionnels de la restauration, ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce restaurant de 45 m2 de 30 couverts, accompagné d’une grande cave de 20 m2, est refait à neuf avec des équipements modernes et une extraction neuve reliée au toit.
Idéal pour toutes activités de restauration : Pizzeria |Cuisine thalandaise, vietnamienne, Grec & Libanais | Burger | Cuisine italienne | Cuisine orientale | Traditionnelle française, BAR A COUSCOUS, POULET BRAISET, POULET ROTIS, Gastronomie indienne;Autorisation de terrasse 6 places en cours pour encore plus de potentiel !

Équipements & aménagements :
Cuisine aux normes & matériel professionnel neuf :

Double four à pizza Sudforni (5 500 €)
Piano 4 feux gaz
Pétrin
Saladette avec table à pizza
Frigo vitrine 4 portes (neuf)
2 congélateurs
Trancheuse neuve
2 tables réfrigérées (3 portes et 2 portes, neuves)
Chambre froide positive

Autres équipements :

Lave-verre & machine à glaçons
Caisse enregistreuse neuve
4 caméras de surveillance
1 TV
WC aux normes PMR

Grande cave de 20 m2 pour stockage ou préparation complémentaire.

Conditions financières :
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en juin 2032Loyer : € 2956,34 HT HC TVA 591,27 euros HC 213 euros de charges TVA récupérableDépôt de garantie : 6 mois de loyer (3 mois de dépôt + 3 mois de garantie) soit 19 600 euros
Taxe foncière 783,00 euros hors taxe et 156,60 euros tva
Affaire clé en main Aucun travaux à prévoir !
Atouts du bien :
Emplacement premium à Paris 12ème, proche métro Bel-AirExtraction & conduit d’aération neufs Toutes cuisines possiblesÉquipements modernes & locaux impeccablesFort potentiel avec demande d’autorisation de terrasse en cours
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Bon chiffre d'affaire mensuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés en main prêt à démarrer N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 66 000 € Prix du bien hors honoraires : 60 000.00. € Honoraires TTC : 10 % soit 6 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -