SUBLIME ET RARE MAISON EN EXCELLENT ETAT 145 M2 TOIT TERRASSE SECTEUR CHUTES LAVIE 13013 MARSEILLE
Publié le 25 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
550 000 €Chambres
2Salles de bain
0SUBLIME ET RARE MAISON EN EXCELLENT ETAT 145 M2 TOIT TERRASSE SECTEUR CHUTES LAVIE 13013 MARSEILLE
A decouvrir de toute urgence chez MSG Immo 13, bien rare et d'exception : maison (sans aucune mitoyenneté), aux Chutes Lavie 13013, dans une rue au calme absolu de 145m2 avec veranda et rooftop. Vous n'avez rien à faire hormis poser vos affaires !
En passant le portail vous êtes accueilli par une jolie terrasse verdoyante donnant accès à une spacieuse cave, vous entrez ensuite dans la maison et arrivez directement dans le grand salon / cuisine de 63m2, avec son accès à sa véranda bioclimatique.
Vous avez également une chambre avec placard - actuellement en bureau - un cellier et une buanderie et un wc au rdc.
Lorsque vous montez à l'étage, vous accédez à une chambre de plus de 12m2 avec un dressing en face (possibilité de chambre), un placard, et un salon avec une très grande hauteur sous plafond et des escaliers en fer forgé qui mènent à une autre chambre avec rangement.
Vous avez également la salle d'eau, les toilettes et enfin l'accès au toit-terrasse de 31m2 avec cuisine d'été et barbecue.
Cette maison fonctionnelle offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volet roulant electrique, aspirateur centralisé, chaudière récente et entretenue.
A proximité immédiate de toutes les commodités (10 min à pied métro, le Dome & Lacordaire - 10 min en voiture du Vieux Port, 5 min de l'accès autoroutier direction Aix). Coup de coeur assuré, elle n'attend que vous !
En passant le portail vous êtes accueilli par une jolie terrasse verdoyante donnant accès à une spacieuse cave, vous entrez ensuite dans la maison et arrivez directement dans le grand salon / cuisine de 63m2, avec son accès à sa véranda bioclimatique.
Vous avez également une chambre avec placard - actuellement en bureau - un cellier et une buanderie et un wc au rdc.
Lorsque vous montez à l'étage, vous accédez à une chambre de plus de 12m2 avec un dressing en face (possibilité de chambre), un placard, et un salon avec une très grande hauteur sous plafond et des escaliers en fer forgé qui mènent à une autre chambre avec rangement.
Vous avez également la salle d'eau, les toilettes et enfin l'accès au toit-terrasse de 31m2 avec cuisine d'été et barbecue.
Cette maison fonctionnelle offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volet roulant electrique, aspirateur centralisé, chaudière récente et entretenue.
A proximité immédiate de toutes les commodités (10 min à pied métro, le Dome & Lacordaire - 10 min en voiture du Vieux Port, 5 min de l'accès autoroutier direction Aix). Coup de coeur assuré, elle n'attend que vous !
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
24750 €
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
151
Bilan émissions GES (classe)
19
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
145.93 m²
Surface séjour (m²)
63.09
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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