Maison de village F5 108 m2 + jardin de 144m2 (à 50m)

Maison de village F5 108 m2 + jardin de 144m2 (à 50m) au cœur des Corbières dans un site « Natura 2000 » à Cascastel-des-Corbières.
Maison très saine avec un important potentiel de restauration !
RDC : Pièce de Vie de 25 m2 (Salon, Salle à manger, cuisine) en cours de restauration, 1 chambre de 13m2, large couloir de 10 m2, WC/buanderie.
1er étage : 3 chambres (dont une de 19 m2), dressing, SdE et WC.
2ème étage : splendide grenier 64 m2 avec plafond « cathédrale » de 3,8 m de hauteur. Possibilité de terrasse tropézienne sur 30 m2 exposée Nord-Est.
Tableau électrique neuf avec précâblage pour toutes les pièces (y compris pour les futurs chauffages et Ballon d’eau chaude).
Nombreux circuits de randonnées et VTT.
Restaurant gastronomique, École maternelle, Maison de santé, foyer municipal.
Marchand ambulant de légumes/fruits le mardi et vendredi matin. Livraison alimentaire sur place par l’enseigne « SPAR » sur demande.
Superette « Proxy » à 4 min. Tous commerces, marché mercredi et samedi matin, services de santé, médiathèque, cinéma, école primaire à 10 min (Durban-Corbières). Collège à 35 min (Sigean). Lycées à 40 min (Lézignan-Corbières ou Narbonne).
Plages de Leucate à 30 min, routes des châteaux cathares à 15 min.
Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l’obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension.
Honoraires à la charge du vendeur.
«Non soumis au diagnostic de performance énergétique» conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation (Absence d’installation de chauffage et de production d’eau chaude).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -