IMMEUBLE 590M2

Édifié sur trois niveaux, ce bien développe de très beaux volumes permettant d’envisager de nombreux projets : activité commerciale, création de logements, mix habitation/professionnel ou encore division en plusieurs lots. Sa vitrine sur toute la longueur de la façade constitue un véritable atout, offrant une visibilité remarquable et un fort impact commercial, idéal pour toute activité nécessitant une présence en centre-ville. Actuellement exploité en magasin de meubles, le bien dispose de plusieurs espaces fonctionnels, dont un bureau, une réserve ainsi qu’un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et d’optimisation. Deux accès indépendants permettent d’envisager facilement une division du bien, offrant ainsi une flexibilité rare pour un projet d’investissement. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un appartement avec entrée indépendante est également proposé à la vente (lot séparé renseignements à l’agence). Stationnement à proximité immédiate. Situé dans une commune dynamique en plein développement (commerces, écoles, nouvelles constructions), ce bien bénéficie d’un environnement porteur, avec une demande locative soutenue. Une opportunité rare pour concrétiser un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur en pleine expansion.