MAISON BOURGEOISE - CALUIRE, VASSIEUX - 3900 M2 DE TERRAIN

Caluire-et-Cuire - Quartier Vassieux, route de Strasbourg - Maison bourgeoise construite en 1890, sur un terrain de 3900 m2 arboré. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, nichée sur une parcelle arborée de 3 900 m2, cette superbe bâtisse de plus de 380 m2 vous séduira par son charme et son potentiel. Elle s'accompagne de dépendances - maison de gardien, pool-house, orangerie - prêtes à accueillir tous vos projets. La maison principale bénéficie au RDC de 200 m2 offrant une distribution généreuse : cuisine indépendante, salle à manger, deux salons, bureau et WC. Une véranda prolonge l’espace de vie, permettant de profiter de la vue par tous les temps. A l’étage, vous retrouverez deux grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une extension emménagée en salle de sport et buanderie. Le dernier niveau accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. La bâtisse a su conserver tout le charme de l’ancien : beaux volumes, moulures, éléments d’époque… Autant de caractéristiques à révéler selon vos envies.En complément, la propriété dispose de plusieurs dépendances :- Une maison de gardien de 150 m2 avec un jardin privatif, partiellement rénovée- Un pool-house de 38 m2, idéal pour accueillir une cuisine d’été, une salle d’eau, ou un logement supplémentaire pour vos proches.- Une orangeriePour finir le jardin accueille une piscine enterrée de 12m x 5m, et un garage fermé.Un ravalement de façade serait à prévoir (devis effectués), ainsi que des travaux de rénovation dans la maison principale pour la rendre plus fonctionnelle. Transport en commun à proximité immédiate (bus C5).Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 doubles vitrages DPE : D GES : D. Informations financières : Taxe foncière : 6 973 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) 06/70/72/47/25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.