grande villa avec 2 appartements idéale grande famille ou investissement
Type
Bien immobilierTarif
849 000 €Chambres
6Salles de bain
2grande villa avec 2 appartements idéale grande famille ou investissement
BAISSE DE PRIX !!
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété mitoyenne , idéalement située, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Le premier appartement, un 3 pièces de 84 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux belles chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
Le second appartement, un spacieux 5 pièces d’environ 153 m2, offre au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante, un WC, et un vaste salon traversant de 50 m2 agrémenté d'une cheminée. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une grande chambre de 26 m2, idéale pour un adolescent ou des invités.
Les deux logements bénéficient de 2 grandes terrasses ensoleillées et sont parfaitement adaptés à la vie de deux familles ou à une exploitation locative.
Pour compléter l’ensemble : une cuisine d’été de 26 m2 avec four à pizza.
Fenêtres à double vitrage, moustiquaires et climatisation pour un confort optimal.
Panneaux solaires avec un rendement annuel de 1300 €.
Terrain de 5200 m2, sur lequel se trouve un second bâtiment de 3 étages comprenant, au rez-de-chaussée, un garage/atelier et deux niveaux bruts à aménager selon vos envies, offrant un excellent potentiel locatif.
La construction date de 1972. Enfin, une aire de stationnement privative vous est réservée. Premier arrivé, premier servi !
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété mitoyenne , idéalement située, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Le premier appartement, un 3 pièces de 84 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux belles chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
Le second appartement, un spacieux 5 pièces d’environ 153 m2, offre au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante, un WC, et un vaste salon traversant de 50 m2 agrémenté d'une cheminée. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une grande chambre de 26 m2, idéale pour un adolescent ou des invités.
Les deux logements bénéficient de 2 grandes terrasses ensoleillées et sont parfaitement adaptés à la vie de deux familles ou à une exploitation locative.
Pour compléter l’ensemble : une cuisine d’été de 26 m2 avec four à pizza.
Fenêtres à double vitrage, moustiquaires et climatisation pour un confort optimal.
Panneaux solaires avec un rendement annuel de 1300 €.
Terrain de 5200 m2, sur lequel se trouve un second bâtiment de 3 étages comprenant, au rez-de-chaussée, un garage/atelier et deux niveaux bruts à aménager selon vos envies, offrant un excellent potentiel locatif.
La construction date de 1972. Enfin, une aire de stationnement privative vous est réservée. Premier arrivé, premier servi !
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Nice
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic GES
A
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
208 m²
Surface terrain (m²)
5200 m²
Surface séjour (m²)
50
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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