Exclusivité - Appartement T4 lumineux avec garage, balcons et dépendances - Résidence de standing

Dans une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-en-Bresse, cet appartement de type 4 pièces offre une surface Carrez de 92,90 m2, traversant, avec une jolie vue dégagée et un excellent potentiel.
Il se compose d’un grand séjour lumineux de 27 m2, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Deux extérieurs (balcon + loggia), une cave en sous-sol, un grenier privatif ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien.
Prévoir des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, menuiseries), mais le potentiel est là. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif rentable.
Chauffage collectif au gaz. Eau chaude par ballon électrique individuel. DPE classe D, GES D, pas d’amiante détecté. Photos générées par intelligence artificielle (Gemini), à but illustratif: bien vendu vide, non meublé.
Prix : 139 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)
Visites sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -