Domaine de caractère avec mas, gîte et vignes Vue Dentelles de Montmirail
Publié le 10 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 575 000 €Chambres
7Salles de bain
0Domaine de caractère avec mas, gîte et vignes Vue Dentelles de Montmirail
Au pied des Dentelles de Montmirail, face au pittoresque village de Gigondas, dans un environnement préservé où se mêlent vignes, terroirs et paysages variés de Provence, cette propriété d’environ 360 m2 habitables s’étend sur près de 6 hectares d’un seul tenant.
Elle se compose d’un mas de caractère et d’un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière.
Le mas principal développe de beaux volumes avec 5 chambres et 4 salles d’eau. Entièrement rénové, il a conservé tout le charme de l’ancien avec tomettes, enduits traditionnels, pierres apparentes et volumes authentiques, tout en bénéficiant de prestations contemporaines assurant un confort de vie optimal.
Le gîte indépendant comprend 2 chambres et 2 salles d’eau avec espace de vie et cuisine, formant une unité totalement autonome disposant de son propre espace extérieur clos et de stationnements dédiés.
Les extérieurs constituent un véritable domaine de vie et de production : verger d’oliviers, chênes truffiers, espaces dédiés à l’agroforesterie ainsi qu’environ 4 hectares de vignes exploitées. La récolte est vinifiée sous l’identité du domaine, permettant la création de cuvées en blanc, rosé et rouge et une véritable signature viticole.
Les prestations de confort et de loisirs sont particulièrement complètes avec un couloir de nage chauffé de 17 mètres offrant une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail, un sauna et un patio abrité avec espace grillades. Les dépendances comprennent garages, carport et hangar.
À proximité des villages emblématiques de la région, des axes principaux et d’Avignon TGV, cette propriété réunit art de vivre provençal et domaine de caractère dans un environnement naturel recherché.
Elle se compose d’un mas de caractère et d’un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière.
Le mas principal développe de beaux volumes avec 5 chambres et 4 salles d’eau. Entièrement rénové, il a conservé tout le charme de l’ancien avec tomettes, enduits traditionnels, pierres apparentes et volumes authentiques, tout en bénéficiant de prestations contemporaines assurant un confort de vie optimal.
Le gîte indépendant comprend 2 chambres et 2 salles d’eau avec espace de vie et cuisine, formant une unité totalement autonome disposant de son propre espace extérieur clos et de stationnements dédiés.
Les extérieurs constituent un véritable domaine de vie et de production : verger d’oliviers, chênes truffiers, espaces dédiés à l’agroforesterie ainsi qu’environ 4 hectares de vignes exploitées. La récolte est vinifiée sous l’identité du domaine, permettant la création de cuvées en blanc, rosé et rouge et une véritable signature viticole.
Les prestations de confort et de loisirs sont particulièrement complètes avec un couloir de nage chauffé de 17 mètres offrant une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail, un sauna et un patio abrité avec espace grillades. Les dépendances comprennent garages, carport et hangar.
À proximité des villages emblématiques de la région, des axes principaux et d’Avignon TGV, cette propriété réunit art de vivre provençal et domaine de caractère dans un environnement naturel recherché.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Violes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
109
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
360 m²
Surface terrain (m²)
53000 m²
Surface séjour (m²)
87
Nombre de chambres
7
Nombre de salles d’eau
6
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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