MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 250 m² HABITABLES – TERRAIN DE 3 300 m² – DPE B

Au calme, au fond d'un chemin privé et à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette superbe propriété contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant près de 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 300 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés, constitue un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose notamment d'un double four et d'un réfrigérateur américain. Une véranda chauffée et climatisée de près de 45 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et donne accès à une double terrasse exposée plein sud, dont une partie couverte. Espace principal • Grande pièce de vie avec poêle à granulés • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Véranda climatisée • Bureau • Trois chambres avec dressings intégrés • Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque • WC indépendant • Cellier / arrière-cuisine avec adoucisseur d'eau Espace indépendant Accessible depuis la maison ou par une entrée dédiée, idéal pour une profession libérale, une activité à domicile ou un regroupement familial : • Deux chambres supplémentaires • Buanderie • Salle de sport, cinéma ou studio de musique de 22 m², isolée acoustiquement et climatisée Prestations et confort • Pompe à chaleur géothermique avec thermostats indépendants • Poêle à granulés • Climatisation réversible • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants motorisés • Panneaux solaires type Plug Play • Fibre optique • Portail motorisé • Visiophone connecté • Borne de recharge pour véhicule électrique • Vide sanitaire • Tout-à-l'égout Extérieurs Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. De nombreux arbres fruitiers agrémentent le jardin (pommiers, cerisiers, pruniers, mirabelliers, framboisiers, noisetiers, noyers…). Vous profiterez également : • D'une double terrasse exposée sud • D'un double garage avec portes motorisées • D'un atelier et d'un espace de stockage • D'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules • D'un terrain piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Informations complémentaires • DPE : B • GES : A • Taxe foncière : 2 285 € • Construction : 2011 A 9 minutes de Le Neubourg, Bourgtheroulde 10 min, Elbeuf 15 min, Louviers 20 min, Rouen 30 min, Honfleur/Deauville 1H. Paris/Caen/Le Havre 1H30. A13 15 minutes. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial