En Co exclusivité, Maison de village d'environ 218m2 sur 402 m2 de terrain, 4 chambres, garage, stationnement

EXCLUSIVITÉ CO-EXCLUSIVITÉ AVEC JULIEN GONDRAN de chez LGM
Gallargues-le-Montueux Au cœur du village, au calme avec garage et 2 places de stationnements

Découvrez cette maison de village pleine de charme d’environ 218 m2 habitables sur 402 m2 de terrain, offrant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Extérieur coup de cœur
Une belle cour intimiste , sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée
Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, avec cuisine équipée, cheminée et accès direct à l’extérieur.
Un WC séparé complète cet espace.

Vous trouverez également au rez de chaussée une grande chambre avec buanderie et coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Cet espace offre plusieurs possibilités :
créer une superbe suite parentale avec dressing et bureau,
aménager une salle de jeux ou bibliothèque,
ou encore rendre cet espace indépendant pour du locatif (Airbnb déjà exploité) ou accueillir un proche.

Côté pratique
Un grand garage de 62 m2 avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou atelier professionnel.
+ 2 places de stationnement devant la maison

À l’étage
3 grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative (suite parentale)
Une grande salle de bain avec douche et baignoire
Un WC séparé

Les + qui font la différence
Maison lumineuse et au calme
Piscine avec pompe à chaleur
Climatisation
Nombreux espaces modulables
Activité Airbnb déjà en place
Idéale résidence principale, secondaire ou activité libérale

Quelques travaux de décoration à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités… à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -